房地产契税是房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。房地产契税针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费，约为房价的１．５％．购买第二套住房时的契税约为房价的３％。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，符合下列情况之一的可以减征或免征房地产契税：１、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征；２、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征；３、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征；４、财政部规定的其他减征、免征契税项目。
收起1.买房契税征收
推荐问题 2018最新的买房契税征收标准是怎样的？
买房契税征收标准，你需要看具体的情况，契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二
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2.房地产契税怎么算
推荐问题 房地产契税怎么算？具体的标准是什么呢？
您好，新房和二手房房地产契税有所不同，新房应纳税额为计税依据×税率；二手房应纳税额则为二手房税率×房地产评估价。一般情况下，房屋面积大小会影响税率，90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的则是一个标准，144平米以上的又是一个标准。首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。不同地方规定会有所不同，以当地实际情况为准。
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3.买房契税区别
根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过，个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意，不管是第一套还是第二套，房屋面积超过144.5平米都不可以受减免的，包括第一套住房。因此，第二套房契税更高。
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4.多套房产契税
推荐问题 2018三套房契税新政策是怎样的？
您好，关于三套房的税收新政策有如下规定：１、契税的计税依据为不动产的价格。２、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。３、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。４、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补
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5.房产过户
推荐问题 夫妻间房产过户费用具体是多少？
具体到住房和城乡建设局咨询，参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90
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