赠与房子房产证改名,赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷,视做赠与。赠与房子房产证改名,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
收起1.个人房产证明
推荐问题 想请问一下个人房产证明范本是什么样子的?
房产证明样本如下:房屋所有权人证明书兹证明座落在__________省(自治区)__________市__________区__________的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、_________
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2.回购房房产证
推荐问题 回购房有房产证吗?怎么办理回购房房产证?
只要满足相关的条件和程序,回购房也是有房产证的,要办理回购房的房产证,首先要确定,开发商是否通过正规程序来审批取得的土地使用权,其次,办理的时候要根据开发商来进行协调确定了办理的时间之后,就准备好相关的材料,然后去房管局进行办理。
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3.房产证买卖过户
推荐问题 房产证买卖过户流程该怎么走?
一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
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4.房产证办理费
推荐问题 新房房产证办理费用要给多少钱?具体的标准是怎样的?
你好,办理房产证需要缴纳以下费用。1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。??2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。??3、印花税:印花税:分为“产权转移书据
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5.无房产证继承房产过户
推荐问题 无房产证继承房产过户吗?流程是怎样的?
你好,我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤:一、需要有效的证明1,老人的遗产,
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