二套房契税标准

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更新时间：2018-08-17 17:32:05

　　第二套房契税标准为：（１）面积小于９０平米买方首套房子契税：评估价格的１％；（２）面积大于９０小于１４４平米买方首套契税为：评估价格的１．５％；（３）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于１４４平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的３％。第二套房契税标准缴纳的时间为契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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1.二套房契税政策

推荐问题我想买二套房给爸妈，2018二套房契税政策是什么？

王琪翔

回答：1258条好评：103个

你好，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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2.二套房契税计算

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刘健

回答：98条好评：4个

你好，根据国家政策的相关规定，照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。所以你就要看你家房子的放价是多少，然后根据这个来计算你具体要交的房契税是多少。具体的金额你可以去银行具体询问。
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3.契税优惠政策

推荐问题咨询一下律师，最新的契税优惠政策有哪些？

邵军

回答：227条好评：3个

下列情形减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体和军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼),教学的教室(教学楼)、实验室、操场、图书馆、食堂、学生宿舍,医疗的门诊部、住院部,科研的试验场、实验楼,以及省人民政府确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研的土地、房屋,免征契税.(二)军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥作战工程,军用的机
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4.二套房贷款首付

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肖宏

回答：141条好评：11个

您好，房屋贷款在不同地方有不同规定，例如北上广深可能会有不同，一般情况是下列情况：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；同时，不同贷款方式也有不同的首付比例与贷款比例：一、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;二、买方选择公积金贷款购买二套住房
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5.二套房公积金贷款

推荐问题二套房公积金贷款政策是怎么规定的？有人知道吗？

路士轩

回答：1933条好评：88个

你好，若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自
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