二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。二套房要求:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
收起1.二套房契税新政策2018
你好,我国规定买第二套房的时候,七岁时要比第一套房要多一点的。大概的比例就是按照房屋总价的2%去收取。也就是说假如你这个房子是100万,那么相应的,你要交的房屋契税是要缴纳两万元,按2%收取这个房屋契税。
其它1个回答推荐问题 第二套房契税要交多少?有标准吗?
你好!第二套房的契税也要看房子面积的大小的。如果第二套房。面积在90㎡以下,那么契税就是按照1.5%的税率去计算,如果是在90㎡以上。那么就按照2%的税率去算契税。我国提高了二套房契税的税率是为了防止愈演愈烈的炒房现象。
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2.二套房是怎么定义的
推荐问题 二套房是怎么定义的?怎么认定二套房?
你好,二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定包括以下几种情况:1)贷款买过1套,商贷尚未还清,再次贷款买房。(2)个人名下已有2套贷款购房,1套已还清,1套未还清,再次贷款买房。(3)夫妻2人,一方婚前商贷购房,另
其它1个回答推荐问题 2018年最新二套房认定标准是怎样的啊?
你好,2018年最新认定标准。(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四
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3.二套房首付新政策2018
推荐问题 2018二套房首付新政策是什么?
您好,根据央行发布的公告,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。但是各地标准不一,人民银行南京分行发布通知,南京、苏州两市的最低首付比例未45%,其他11个地市的最低首付为40%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行,北京二套房首付比例不
其它1个回答推荐问题 2018公积金二套房首付要给多少钱?比例是怎样的?
2018公积金二套房首付要给多少钱?比例是怎样的?用公积金贷款购房的三种情况:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%,贷款比例则小于80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%,贷款比例约小于60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。另外,在结合所购房子的面积来讲,使
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4.跨省买房算不算二套房
推荐问题 跨省买房算不算二套房?规定是怎样的啊
你好,法律规定,如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的,并且央行的数据已全国联网。所以根据你所说的,你名下原有的房子是按揭购买的,那么再跨省买房就属于第二套房了。
其它4个回答推荐问题 我想知道跨省买房是否属于二套房认定?
认定二手房有以下几种情况:第一、有住房登记在父母名下,同时以未成年子女的名义再进行购房;二、有房产登记在未成年时名下,其成年后再进行贷款购房;三、个人名下有住房且是全款购买,再贷款购房的;四、个人名下住房为有贷款购买,出售后结清再进行贷款购房;五、第一次买房采取商业贷款,第二次买房采取公积金贷款的;六、结婚以前一方购房采取贷款方式,结婚之后又以其中一方名义申
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5.首套房和二套房的区别
推荐问题 我想要知道首套房和二套房的区别有哪些?
你好,关于你提问首套房和二套房的区别有哪些的问题,首先是契税不同,首套房会按照住房的面积来收取契税,最高是3%,二套房一律会收取3%契税,首付和贷款也会不同,首次贷款,首付不可以低于30%,二次贷款,如果首套贷款没有还清,首付不可以低于60%。
其它2个回答你好,根据法律与政策的相关规定,这两者的区别有三个方面。第一,贷款利率方面,二套房贷款的贷款利率是要比首套房高的。第二,贷款额度方面,二套房贷款的贷款额度要比首套房的低很多。第三,贷款难度方面,二套房贷款的贷款难度会比首套房的贷款难度大得多,这也是基于银行信贷风险及信用额度的考虑。
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