电梯房公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的５０％。公摊面积是一个让人又爱又恨的词，公摊面积大，房屋使用率就低了；公摊面积小，舒适度就降低了。因为国家对公摊面积没有严格的规定，所以大家在购买电梯房的时候要自行注意公摊面积。如果是多层楼梯楼的话，电梯房公摊面积比例在９０％以上算是理想，８５％以上算是正常，８５％以下算低；如果是９―１９层左右电梯楼的话，公摊面积比例在８５％以上算理想，８０％以上算正常，８０％以下算低；如果是２０―３３层左右电梯楼的话，公摊面积比例在８３％以上算理想，７７％以上算正常，７７％以下算低。
收起1.90平米电梯房公摊面积
根据相关法律规定，可以分摊的公共面积包括公共厕所、走廊、过道、楼梯间、茶水间、大厅等公共使用的部分，不应当包括售房单位自己经营使用的面积、车道等。公摊面积应当在合同中明确写明。一般情况下，小高层的公摊面积为15%，高层的公摊面积为20%-30%。90平方米的电梯房，公摊面积大约为七十多平米。
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2.电梯公寓的公摊面积
推荐问题 打算买个电梯公寓，想了解电梯公寓的公摊面积怎么计算
你好，关于你提问电梯公寓的公摊面积怎么计算的问题，一般情况下，这个住宅类的商品房如果有配备电梯的，那么公摊面积一般在10%到25%之间，小高层住宅的就一般在20%以内的合理价格，如果楼层在30层以上的，那么公摊费面积一般在30%。
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3.电梯房公摊面积怎么算
推荐问题 电梯房公摊面积怎么算？标准是什么呢？
你好，电梯房的面积是要公摊的。公摊面积其实是分摊的公用建筑的面积的简称。它和套内的面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果是公摊面积较小，相对来说房屋的得房率也就较高。而如果房屋公摊面积过大，势必会降低房屋的性价比；一般来说高层的住房的公摊面积要大于多层的住房，目前高层的一般分摊面积是在２５％－３０％，而多层的分摊的面积一般在２０％左右。不过具体的每一
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4.电梯房公摊面积比例
推荐问题 电梯房公摊面积比例是多少才合适？
对于这个问题，具体的计算公式是公摊面积比例=（建筑面积-套内面积）/套内面积*100%买房子的话可以根据楼层多少来，11层左右的话公摊控制在15%及以下，18层的20%，24层25%。当然具体还是玩看户型，一般来说50平方摊20多平方的照样有，而且无可厚非，这种小户型40%以下就基本合理，你没办法抱怨。当然如果大户型的，按100平以上户型算，楼层比较多的在2
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5.电梯房公摊面积规定
你好，国家目前没有任何法规对房产的公摊面积作出强制性规定。但在现实中电梯房的公摊面积一般为整套房产面积的18-22%，即得房率至少在78%以上。电梯房看一层几户,比如说三梯六户和三梯八户,分摊就不一样,三梯六户的分摊会多一点点一般来说分摊在20%左右吧,如果电梯少,户数多,分摊就少了,15%的也有,但太少的分摊说明公共面积太小,大堂比较小或者电梯很少或者楼梯
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