第二套房是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的第二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。银行认定为二套房的七种情况:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
收起1.二套房契税新政策2018
您好,二套房契税根据面积征收,依据新政,下降原3%的契税适用税率。对自己采购家庭仅有住宅,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对自己采购家庭第二套改进性住宅,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
其它1个回答推荐问题 准备买二套房,请问个人购买第二套房契税要交多少钱?
你好,我国对于第二套房的契税是按比例收取的。第二套房收的契税要比第一套房要高,就是为了限制人们的炒房行为,相应的第二套房的契税收取标准是,没有超过90㎡的契税就是按1%收取。超过了90㎡的就按2%收取。
其它3个回答相关问题
2.第二套房利率是多少
推荐问题 第二套房利率是多少?具体的标准是什么啊
第二套房利率是多少?这个要看实际情况,商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。
其它2个回答相关问题
3.第二套房子交多少税
答:第二套房过户一般包括以下费用,建议根据自己的情况进行计算,主要包含以下费用:1.营业税:税率5.6%,卖方缴纳。2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)3.契税:一般按照基准税率征收交易总额的3%。4.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积5.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米
其它1个回答推荐问题 请问律师,婚后第二套房政策要多交税吗?
你好,关于你提问婚后第二套房政策是不是要多交税的问题,按照我国房地产税收的规定,第二套房产需要缴纳契税,是按照3%来收取的,如果第二套购买的房屋是在90平方米以下的,那么需要缴纳1%税款,是90到144平方米的,需要缴纳1.5%,超过144平方米的,则需要缴纳3%税款。
其它2个回答相关问题
4.第二套房贷款条件
你好,根据国家的相关规定。如果是第二套房要进行贷款的话,那么一般条件是1)借款人具有完全民事行为能力;2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必
其它1个回答西安买二套房有限制吗:1.2015年第二套房贷款中央新政策公布:第二套房贷款低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2.对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房,第二套房贷款低首付款比例为3
其它4个回答相关问题
5.第二套房首付多少
推荐问题 第二套房首付多少?规定是怎样的?
你好,根据国家的相关规定。第二套房的首付一般是最少四成,而对已经拥有1套住房,并结清相应的购房贷款的缴存职工,为改善居住条件而再次申请住房公积金委托购买普通自住房的,最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。
其它3个回答推荐问题 二套房首付新政策2018是怎么规定的?比例是多少?
套房首付新政策2018是怎么规定的?比例是多少?这个问题,你可以参考,新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房。面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。如果购房者的资质信用良好,比如月收入较高,名下的资产较多,贷款记录良好,征信记录也很好,那么最低可以首付25%,保险点的付
其它2个回答相关问题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。