小产权本质上并非产权,也没有销售方的出售合同且未得到房管单位的认可,一旦国家对于小产权房政策收紧,那么这类房屋价值将大打折扣,银行是不会承担这些风险的,所以银行都不会接受小产权房抵押贷款。有房产证是银行抵押贷款的前提条件,但由于小产权房没有房产证,不能上市交易,也就无法进行银行抵押贷款,除非将小产权房转化为大产权房,然后再办理房产证。尽管如此,这并不代表无法办理小产权房抵押贷款,因为虽然银行抵押贷款行不通,但购房者可在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。
收起1.农村小产权房抵押贷款
推荐问题 农村小产权房抵押贷款可以吗?要怎么办理?
您好,关于农村小产权房抵押贷款的问题,我国有以下的规定:首先明确的是,“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,
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2.小产权房如何抵押贷款
小产权房如何抵押贷款?你的情况还是很难解决的,2011年11月,《对于乡村团体土地确权挂号发证的若干意见》中明确指出小产权房不得挂号发证。而银行去银行抵押贷款的前提条件是有必要供给房产证明。尽人皆知,小产权房由于国家不供认,也不予办理排号手续,因而,小产权房是不能够在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。
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3.小产权房抵押私人贷款
推荐问题 小产权房抵押私人贷款合法吗?要怎么办理?
您好,小产权房虽然在法律上不能进行银行贷款,但可以进行民间借贷,小产权房抵押贷款,一般程序如下:1、确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。2、审
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4.小产权房民间借贷抵押
你好对于你们民间借贷来说,首先,我国法律对于民间借贷抵押物是没有法律具体规定的,所以你要将小产权房去进行抵押,那也是可以的。首先的话,你可以签订一个抵押合同,然后再把这个抵押合同拿到公证机关进行公证就可以了。
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