自２０１６年５月１日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。租房发票税率应为１１％。根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条规定：（一） 纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为６％。（二） 提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为１１％。（三） 提供有形动产租赁服务，税率为１７％。（四） 境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。所以租房发票税率应为１１％。
收起1.个人出租房屋税
你好，首先个人房屋出租之后，需要先交纳房产税，接着需要了解是否用于营业，如果是用于营业的话，就需要再交纳营业税。之后，就是个人所得税的部分，是由出租收入来决定的。另外，还要继续交纳印花税。最后就是城市维护建设税的部分。
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2.商业房出租税
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您好！(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
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3.店面出租税
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二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.
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4.房屋租赁税率
你好，房屋租赁税是针对卖方的，而不是针对买房，最新房屋租赁的税率如下：1、房产税，租金收入的12%2、营业税，租金收入的5%缴纳，800元以下免交3、城建税和附加教育费，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%.4、印花税，租金的千分之一贴花5、个人所得税，收入4000元以上的20%，4000元以上的扣除多余部分的个人所得税
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5.租房租金不含税
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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