房产证办理一般程序:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。房产证办理,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
收起1.办房产证需要哪些材料
推荐问题 要去办理房产证,请问办房产证需要哪些材料
你好,办理房产证需要准备以下材料:1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专用收据;6.契税完税或减凭证;7.购房者身份证明(复印件核对原件);8.房屋共有的提交共有协议;9.银行的提前还贷证明。
其它1个回答推荐问题 向拆迁户购得房子办房产证需要哪些材料?
动迁房买卖风险比较大,最近在松江处理的几个动迁房交易案件都遇到了类似风险,有的甚至涉及到出卖人与其他家庭成员蓄意制造障碍的情况,这种情况官司中诚信要求和交易流程的控制就尤为重要,合同的具体约定和双方主体情况,房屋的登记情况,以及过户前的证据保留情况都可能影响到你的胜诉概率,总体上该类案件法院以保护诚信优先,但存有客观障碍的,也需要综合考量。
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2.房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开
其它1个回答推荐问题 那房屋产权证办理流程是怎样的?
你好,关于你咨询的有关产权证是否就是房产证的这个问题,是的,产权证就是房产证,然后如果你们想要办理房产证的,是需要房屋所有权人的身份证明以及户口证明,还有当时签订房屋买卖合同的原件,然后到房管局办理产权登记。
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3.房产证办理需要多少钱
推荐问题 需要办理房产证,请问房产证办理需要多少钱
你好,房产证办理主要需要缴纳以下费用:1、契税:25万×1%=2250.00元(首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5%交纳);2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费,购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担,购房人不交);3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记
其它4个回答推荐问题 农村办理房产证需要多少钱?
您到当地房管局咨询参考1、公证费:40元/平米按产权证面积核算2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。3、测绘费:1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米按实际测绘面积核算5、登记费:(工本费)80元(共有权证)20元。
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4.房产证在哪里办理
推荐问题 我想了解一下房产证在哪里办理?
你好,根据国家的相关规定。一般来说,房产证的办理,是需要到当地的房产管理局和土地管理局办理的。一般是要带齐相关的证件,比如相关的房屋信息的证件,还有房屋的买卖合同等相关材料。具体要注意好办理过程的一些小细节
其它1个回答推荐问题 房产证改名字在哪里办理?
你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据:《司法部
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5.房产证新政策2018年
你好!你问的这个问题房产证新政策具体是哪方面呢?可以参考2017年是新版不动产登记证,很多地方的房产证,土地证,契证等相关政策都有调整,统一成一个不动产证。前不久实施不动产统一登记制度,不再发房产证,取而代之的是不动产证。多地不动产登记局也获批挂牌,2017年1月起下发不动产登记权证。
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