房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.2018房产过户新政策
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你好,2018年,如果是对于继承方式的房屋过户,那么相应的活要征收的税种就比较少,如果不是通过继承的方式来过户房子,那么相应的就要征收营业税以及契税,相对来说房子的营业税和契税的费用是比较高的。所以如果想要把父母的房子过户给孩子,最好通过继承的方式来过户。
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2.二手房房产过户流程
推荐问题 最新二手房房产过户程序是怎样的呢?
第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的
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3.房产过户流程
推荐问题 买了套二手房,请问房产过户流程怎么走?
您好!如果买卖双方无贷款,那么买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日里面,买方将首付款支付给卖方;并约定一个都到房产交易中心的时间。去交易中心的那天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。在20个工作日之后,就可以领取新的房产证;凭房产证办理物业交接手续、将水电煤等过户,最后在交房时,再将尾款结清给卖方。谢谢!
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4.房产过户费用
你好,一、买房人应缴纳税费:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:3元/平方米测绘费:1.36元/平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%以上谢谢。
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5.离婚房产过户最新政策
推荐问题 离婚房产过户最新政策是怎样的?
你好,是这样的流程。双方在离婚后,一方办理房产过户,另一方必须配合。取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。同时,办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后
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