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土地增值税法

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闫建秋律师

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结合实际情况咨询当地土管部门。

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徐军律师

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你好,咨询税务部门

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一般是单位的名字。

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你好,如果临时工人员劳务费达到个税缴纳标准的,单位有义务代扣代缴。

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黄金山律师

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你好,例:此项目已缴纳土地出让金300万元,建成10,000平米的普通标准住宅,以4,000元/M2价格全部出售,开发土地、新建房及配套设施的成本为每平米1,500元,账面房地产开发费用为200万元。已经缴纳税170万元,请问如何缴纳土地增值税。第一步,计算扣除项目金额:300万元2、1,500元×10,000平方米=1,500万元3、计算加计扣除:(300+1500)×20%=1800×20%=360万元4、房地产开发费用扣除限额为:(300+1500)×10%=180万元,应按照180万元作为房地产开发费用扣除。5、税金:170万元扣除项目金额=300+1,500+360+180+170=2,510万元第二步,计算增值额商品房销售收入=4,000元×10,000平方米=4,000万,4,000-2,510=1,490万元第三步,确定增值率增值率=1,490/2,510×100%=59.36%增值额×40%-扣除项目金额×5%=1,490×40%-2,510×5%=596-125.50=470.50万元

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