土地出让金标准

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更新时间：2018-08-14 16:10:24

　　土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金标准计算为：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于４０％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价４０％计算；二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的４０％计算；三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的４０％计算土地出让金；四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于６０％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于４０％的标准计算土地出让金标准。

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1.2018土地出让金标准

推荐问题 2018土地出让金标准的内容是怎样的啊

张娟

回答：9437条好评：128个

您好据我所知1个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。3)拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让
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2.土地出让金的最新规定

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董永剑

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您好，关于您的土地出让金的有关问题，如果您和对方依法签订了土地使用权转让协议，关于土地出让金的支付您可以自行协议中对有关方面进行约定，法律对此没有直接限制。您可以自行承担，也可以让对方支付，双方对于这点达成了合意即可。
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蔡瑜

回答：42条好评：5个

2018年土地出让金计算方法：一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按
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3.二手房土地出让金谁交

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刘明磊

回答：9010条好评：54个

对于你想买个二手房，关于二手房土地出让金谁交的问题，每个地方都是不一样的，现在就北京而言，与之对应的是二手房土地出让向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
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推荐问题二手房的土地出让金该由哪方支付？

徐玉杰

回答：9961条好评：312个

二手房交易涉及的“税费”承担，一般是指交易税费，不是指土地出让金，对于土地出让金的承担，买卖双方可以协商承担，如果卖房事先不知情，土地出让金应由卖方承担比较合理。
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4.国有出让土地补偿标准

推荐问题请问大家国有出让土地补偿标准是怎样的

沭阳李钊

回答：4355条好评：23个

要先知道国有土地是什么，国有土地，我国《宪法》规定，城市市区的土地全部属于国家所有，也就是全民所有，至于国有出让土地补偿标准是国有已出让的用地赔偿，则根据土地使用年限、地段等，主要还是地面建筑物的赔偿为主，具体还要看情况。希望能帮到你。
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推荐问题国有土地房屋征收补偿应该是什么标准？

邹伙发

回答：114541条好评：657个

土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、国务院审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和
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5.土地出让金一般多少钱

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李伟

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住宅土地出让金计算一般按房屋交易价或评估价的2％收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。希望能够帮助你
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推荐问题集体土地出让金每亩多少钱？

徐卫东

回答：261690条好评：2538个

各地标准不一，具体咨询当地的国土资源局参考中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地
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