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2019杭州房屋租赁合同范本

推荐问题 麻烦提供一份房屋租赁合同范本供参考

董立超律师

董立超律师

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前两天写的: 房 屋 租 赁 合 同 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方):   根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。   第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。   第二条 房屋的坐落、装修、设施情况   1、甲方出租给乙方的房屋位于辽宁省阜新市新华路88号509和511室; 该房屋现有集中供热设施,目前运行良好;墙壁屋顶粉刷良好,目前无脏污斑点;具有双层铝合金窗户,目前玻璃完好;具有2008年新装实木门,门口,目前使用良好;锁具良好; 该房屋系顶楼, 年新做防水,截至2008年雨季无渗漏。 第三条 甲方应提供房产证、营业执照、身份证明文件,乙方应提供营业执照、身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。   第四条 租赁期限、用途   1、该房屋租赁期共12个月。自2009年6月 日起至2010年6月 日止;   2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为琴行库房使用;   3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。   第五条 租金及支付方式   1、 该房屋年租金为  元(大写 仟整); 2、 房屋租金支付方式为:乙方一次性现金支付甲方全年租金,甲方收款后提供给乙方有效的收款凭证。   第六条 租赁期间相关费用   1、 甲方应承担的费用:(1)甲方作为所有权人负责该房间及公摊面积的供热费用;(2)甲方负责缴纳该租赁房间正常照明的电费 ;   2、乙方应按时足额交纳房屋租金。   第七条 房屋修缮与使用 1、在本合同生效时,甲方保证该房屋及所属设施符合库房要求,即房间内清洁无物,锁具完好; 2、房间在租赁使用期间甲方保证尽所有权人的维修责任。但是对非甲方人力所及事故如雨雪渗漏,集中供热设施渗漏、爆裂,盗窃等事件,造成损失,甲方不承担责任,如果事故系三人侵权,甲方协助乙方追究侵权人责任,对上述情况甲方依然尽及时维修责任。对甲方的维修工作,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务; 3、乙方应合理使用其所承租的房间及其附属设施。房间电源尽供照明使用,不得为其他用途使用。如因使用不当造成房间及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿; 4、乙方人员进出房间时间为甲方工作日早8点30分到晚4点30分,非本工作时间甲方不承担开门协助责任。当然乙方如果遇进货等偶然情况可提前申请甲方协助,但此仅属特殊情况。   第八条 房屋的转让与转租   1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同由新的房屋所有人和乙方继续履行;   2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋,该房间仅做库房使用,不得住人。   第九条 合同的变更、解除与终止   1、双方可以协商变更或终止本合同;   2、甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的,乙方有权解除合同;   3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋;  (2)未经甲方书面同意,改变房间作为库房使用用途;  (3)在使用过程中损坏大门、楼梯、走廊、地面、墙面,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;  (6)合同到期未依照约定提前壹个月履行续租手续并及时缴纳租金。   3、租赁期满合同自然终止; 4、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。   第十条 房屋交付及收回的验收   1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态; 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施有异议应当场提出;   3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋完好交还甲方;   4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置。   第十一条 甲方违约责任处理规定 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。    第十二条 乙方违约责任   1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。 2、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金10 %的额度向甲方支付违约金; 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的壹倍支付滞纳金;   4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金壹倍的滞纳金。   第十三条 免责条件   1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;   2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任;   3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补;   4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。   第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。   第十五条 争议解决   本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 本合同自双方签(章)后生效。 本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 甲 方: 乙 方: 身份证号: 身份证号: 营业执照: 营业执照: 电 话: 电 话:    签约日期: 二 0 0 九 年 六 月  日 签约地点: 辽 宁 紫 剑 律 师 事 务 所。 以上供参考满意请采纳。

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陶雄利律师

陶雄利律师

回答:5863条 好评:80个

找普通的房屋租赁合同就可以了,但是转租要征得出租人的同意,不然你的转租行为会承担违约责任。有需要联系我。

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推荐问题 律师您好,可以给我一份房屋租赁合同范本吗

缪宝富律师

缪宝富律师

回答:3500条 好评:105个

你好,合同范本如下:出租方(甲方)_____,男/女,身份证号码___________________________   承租方(乙方)_____,男/女,身份证号码___________________________   根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:   第一条:房屋基本情况   甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。   第二条:租赁期限   租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。   第三条:租金   本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。   第四条:交付房租期限   乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。   第五条:房屋租赁期间相关费用说明   乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。   第六条:房屋维护养护责任   租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。   第七条:租赁期满   租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。   第八条:提前终止合同   在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第九条:违约责任   在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。   第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方:  乙方:   年月日

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李玉岗律师

李玉岗律师

回答:34415条 好评:212个

没有依据,如需帮助电话咨询或面谈。

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推荐问题 我租赁门面房屋原房东需要资金出售了,合同还有二年到期,C2019+2020年两年期满〉假如新房东到期

蓝康团队律师

蓝康团队律师

回答:5469条 好评:69个

您好,如果双方签了协议,一般没有法定的无效事由合同就具有法律效力,建议你先和对方进行协商,协商不成可以依据合同约定向法院起诉,但是否需要支付违约金是要根据协议中的具体约定;

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