上海二手房买卖是指已经在上海房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。上海二手房买卖是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房买卖的注意事项有:（1）房屋手续是否齐全；（2）房屋产权是否明晰；（3）交易房屋是否在租；（4）土地情况是否清晰；（5）市政规划是否影响；（6）福利房屋是否合法；（7）单位房屋是否侵权；（8）物管费用是否拖欠；（9）中介公司是否违规；（10）合同约定是否明确。
收起1.上海二手房买卖合同
推荐问题 想了解一下上海二手房买卖合同范本是什么样的，怎么写
您好！二手房买吗合同范本一般是这样写：第一：甲乙方身份信息（即买卖双方的身份证号、姓名、住址、联系方式等）；第二写明交易的房屋标的状况（如位置、面积、有无抵押等）；第三，写明房屋买卖的价格条件（定金、如何过户）；第四，写明买卖双方的义务（尤其是过户）；第五，写明违约责任；第六，写明争议解决方式；第七其他方面（合同生效时间等），最后双方签字，写明签订日期。
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2.上海二手房买卖流程
您好，如果您打算自行购买的话，流程为:和卖方签订一份买卖合同，然后和卖方携带好身份证、房产证、合同前往当地房屋登记机关，提交过户申请表，缴纳完税费和交易费等办理过户。也可以通过中介购买，和中介签订服务协议，由中介代您寻找卖家，带您看房购房，中介会协助处理好过户，但需要缴纳中介费。
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3.上海二手房买卖税费
您好，根据法律规定，上海二手房交易税费新标准：1.契税(由买方缴纳)2、增值税(由卖方缴纳）：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。3.个人所得税(由卖方缴纳)：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，4.工本印花税(由买方缴纳，5元一本)5.产权转移登记费(由买方缴纳）。谢谢。
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4.上海二手房交易流程
你好，上海二手房交易流程如下：1、您朋友先去查证您朋友要买的房子的房地产权属状况。2、然后您朋友与对方商量好该二手房的价款，确定后交给对方房价的1％－10％的定金。3、接着您朋友与对方双方签订买卖合同，如果您朋友能一次性交钱的，那么在交完钱后就可以与对方去办理过户手续。如果您朋友是按揭买房，那么就要找按揭公司评估，办理按揭手续，最后就可以完成后续的交房手续。
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5.上海二手房居间合同
怎么写上海二手房居间合同？没有所谓的标准范本，委托人甲(出售、出租方)居间方委托人乙(买入、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间
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