房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
收起1.不动产证与房产证区别
推荐问题 请问有谁知道不动产证与房产证区别有哪些?
你好,房产证上记载的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证上除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证内容外,还增加了不动产单元号、使用期限等内容。其中,不动产单元号,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
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2.办房产证需要哪些材料
推荐问题 要去办理房产证,请问办房产证需要哪些材料
你好,办房产证需要的材料如下:1、您的身份证原件以及复印件,以及您的户口本。2、您的婚姻证明,如果您是单身,那么就要单身证明;如果您已经结婚了,那就要有结婚证。3、最重要的是要有《商品房销售合同》。办理房产证的流程包括:1、让开发商在不动产登记中心办理初始登记。2、您填写不动产登记申请表,并带上上述的资料去登记部门办理。最后等通知去登记部门拿房产证即可。
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3.办房产证需要多少钱
推荐问题 在办房产证,想了解办房产证需要多少钱
您好,办理房产证时要缴纳税款的,所以才您所说的要交些钱,一是要交契税。如果这是个人的首套房的话,就要交房款1.%的契税了,这还是面积在90平方以下的,如果面积在90-140平的,要交房款的1.5%契税,如果面积在144平米以上的需要缴纳3%。二就是要交印花税,房款的0.05%。三就是要交交易费,3元/平方米。四是要交测绘费,1.36元/平方米。五是要交工本费
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4.房产证和土地证合一
推荐问题 关于房产证和土地证合一,法律规定是怎样的
你好,根据相关法律规定:不是有了土地证就可以不需要办理房产证,只是形象的将土地证和房产证合二为一成为不动产注册簿,不动产注册安排启用新的不动产注册簿证后,才能中止运用原有的各类不动产注册簿、权属证书和注册文件款式。新的不动产注册簿证启用后,曾经依法制造并记载注册内容的土地注册卡和归户卡、房子注册簿等簿册持续有用。”但是不动产安排应当依照“不变不换”的准则,各
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5.房产证新政策2018年
推荐问题 房产证新政策2018年是怎样的呢?
您好,房产证的新政策主要是改为办理产证一般需要30个工作日,不过还是视您地方的具体情况而定。您办理房产证首先与卖方进行房产交易后的一个月内您持房屋买卖合同和其他有关您身份证明的证件到房地产交易所办理买卖过户登记。然后您在接到办理过户手续的通知后,就要携带您的身份证、户口本、房产图章去缴纳手续费、契税、印花税之后您就可以办理过户手续了。最后您要带着房地产交易所
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