小产权房有房产证吗?一般,小产权房是由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村政府颁发。小产权房有房产证吗?在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,即便交易,国土局、房管局也不会对购房合同进行备案。在国土资源部、住房与城乡建设部联合发出的《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中也明确规定要防止小产权房通过不动产登记合法化。因此,小产权房不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,也不会受法律保护。
收起1.小产权房怎么更名过户
您好,根据您的提问,现回复如下:小产权房实际是集体产权,也就是整个村集体拥有,只有本村户口的村民才享有,过户只能过给本村的村民,卖给非本村户口的其他人是违法的,即使签了协议也是无效的,更不存在过户的问题了。同时,“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。因此您无需考虑小产权房的过户问题。如果您一家都是本村户口,则直
其它1个回答推荐问题 小产权房继承人如何办理更名过户手续?
去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产,如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,持此公证,其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下
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2.小产权房是多少年产权
推荐问题 小产权房是多少年产权?
您好,小产权房是人们在日常交易中约定俗称的,它是指在农民集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国房管家部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。这种房没有国家发的土地许可证和预售许可证,不是真正合法有效的产权证,它随时会被拆除,因而没有年限可言。
其它1个回答推荐问题 小产权房多少年产权?
小产权房能否过户?|||导读:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房&r详细>>
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3.小产权房最新政策2018
你好,小产权房在我国目前来说是很难拿到房产证的,当然小产权房的流转买卖在我国也是不受法律所保护的,所以小产权房只适合用来自己居住,不适合用来流通买卖。所以你如果是用来自己住的话,那没关系,就算没有房产证也一样可以住。
其它2个回答推荐问题 小产权房最新政策2018是怎么规定的呢?
小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
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4.小产权房能办房产证吗
你好!小产权房,是一种违规建筑,又不是开发商开发的(是个人建筑),而且在购买的时候没有经过正规的机构,有效的合同和正规的手续,所以是不受法律保护的,自然不能办理房产证。由于小产权房不受法律保护的,不允许办理房产证,所以也就不存在小产权房如何办房产证的问题了。
其它2个回答推荐问题 信阳市怎么办理小产权房房产证?
你好,小产权房是指一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋,根据法律规定,这些房屋的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。在小产权房的转让或者销售时,应当严格审核转让或买卖合同,必要时进行公证来规避法律风险
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5.小产权房都是有什么证
推荐问题 小产权房都是有什么证?有人知道吗
您好,小产权房是指在集体土地上建设房屋,其产权证不是国家房管部分颁发的。该类型的房屋是没有国家发放的土地使用证的,其购房合同在国土房管局不会给予备案。就导致所谓的产权导致所谓的z证亦不是真正合法有效的产权证。也不受法律保护
其它1个回答推荐问题 小产权房都是有什么证?
你好,一定范围内是有的。小产权房,也是有两证的,只不过性质是不一样的。2、也许自己买的房子当时只有产权证,土地证一时半会,没有办理下来,或开发商与国土局哪里有那个环节没有处理好。3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。4、“小产权房”不是法律概念,是人们在
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