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小产权房有房产证吗

小产权房有房产证吗

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更新时间:2018-08-14 10:50:05
小产权房有房产证吗?一般,小产权房是由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村政府颁发。小产权房有房产证吗?在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关... 更多

  小产权房有房产证吗?一般,小产权房是由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村政府颁发。小产权房有房产证吗?在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,即便交易,国土局、房管局也不会对购房合同进行备案。在国土资源部、住房与城乡建设部联合发出的《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中也明确规定要防止小产权房通过不动产登记合法化。因此,小产权房不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,也不会受法律保护。

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相关找法说法
  • 小产权房不可以办房产证。小产权房是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理产权登记。
    王颖律师 阅读:65
  • 有房产证可以贷款。借款人应当信用良好、具有稳定的职业和收入,具有房产证、城镇常住户口或有效居留身份,同意以所购房屋或提供贷款行认可的房产证作为抵押物。
    郭世斌律师 阅读:3169
  • 小产权房房产证不可以过户。房产过户以办理权属转移登记为准,小产权房未缴纳土地出让金等费用,不具有国家发放的房产证和土地使用证,不动产登记机构不予登记。
    朱久兵律师 阅读:65
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