房改房继承证明

0 0

更新时间：2018-08-10 17:56:53

　　房改房继承所需的花费：１、继承房产涉及到了税收的问题，房地产要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。２、房改房需要交纳土地出让金。３、房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。４、除可直接上市成本价房改房外，还存在优惠价、标准价两类房改房，标准价和优惠价房改房上市，需交纳部分款项变更为成本价房改房方市。房改房继承的限制：继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理继承权的公证。办理完继承权的公证，就可带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。

收起

1.房改房买卖

推荐问题我想把手上的房改房卖掉，请问房改房可以买卖吗？

黎书红

回答：234条好评：5个

完全产权的房改房在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。不完全产权的房改房在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。房改房，又称为已购公房，指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房能否进入交易商场进行买卖，应根据房改房的产权性质进行判断。
其它2个回答
相关问题
2.房改房产权

推荐问题请问房改房产权多少年？

张群

回答：2235条好评：53个

您好，房改房的产权年限是70年，从缴纳土地出让金取得使用权之后开始计算。还要具体分为两种情况，一种是原来就有土地证的，意味着从取得土地证时开始计算七十年。如果原来没有土地证的，因为房改房大多属于划拨，就是在缴纳出让金之后开始计算七十年。
其它2个回答
相关问题

3.房改房继承交税

推荐问题房改房继承需交什么税？

侯惠如

回答：49条好评：11个

你好，房改房继承需要交契税，根据相关的规定，法定的继承人继承房地产是可以免交纳契税的，但是对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％。还有印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税是根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。权证印花税是每本五元。还有营业税，如果房产证已经过了五年，可以免征，但是房产证没有过五年
其它1个回答
相关问题
- 房改房继承需交什么税？2个回复
4.房改房继承公证流程

推荐问题请问谁知道房改房继承公证流程怎么走？

张勇

回答：61873条好评：462个

您好，针对您的问题，要做房改房公证，首先要到被继承房屋所在地的公证处进行公证，需要准备以下材料：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。如果您是遗嘱继承的话，要提交遗嘱，公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
其它5个回答
相关问题
- 请问谁知道房改房继承公证流程怎么走？6个回复
5.房改房过户

推荐问题想把房子转给儿子，请问房改房过户给子女手续有哪些

卞恒亮

回答：4207条好评：31个

您好，这需要看您这套学区房是否是贷款房。如果是一次性付清或者是已经完全还完贷款的房子，那么过户的话就是携带好身份证明、户口本、房产证前往房屋登记机关，缴纳手续费后即可办理过户。如果该房子还在还贷款的话，那么还要去银行办理一下抵押变更手续。
其它1个回答
相关问题

热门咨询专题排行榜