商铺出租注意事项:核对身份。如果对方是房主,必须有:房产证、身份证明(身份证或营业执照)。如果对方不是房主,则必须有:房产证复印件(你要去房产局查讯其真实性)、房屋租赁合同原件(如果是转租)或授权委托书(如果是房主委托出租),必须检查对方是否有权转租,如果没写就是没这个权利。 身份证明(房主的复印件和对方的原件),注意对比名称是否与合同、房产证上相同。商铺出租注意事项:确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。把每年租金调整幅度事先约定于合同当中,明确何种条件下可调整房租。确认商铺整修期是否免租,费用由谁来负担,租约到期之后,店面是否应恢复原状,最好把店面照片存档,并注明使用材质,作为日后原状归还的证明。应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
收起1.商铺出租合同
您好,根据您所提供的情况,商铺的出租合同您就按照正常的租赁合同的格式拟定即可。在合同中注明出租方、承租方、租赁的时间期限、租赁商铺的具体地址信息、租金的数额、租金的缴纳方式缴纳期限以及保证金,诸如此类的都需要明确
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2.商铺租赁补充协议
推荐问题 谁有2018商铺租赁合同补充协议模板?
商铺租赁合同补充协议是对于主合同,也就是租赁合同的一个补充,在补充协议里面应当写明租赁的期限,然后写明对于原来合同的条款是继续有效还是部分失效,哪些有效哪些无效,这些都需要在补充协议里面写明白,然后经过双方协商一致,并且签字写上日期就可以了
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3.商铺租赁合同解除
推荐问题 我想知道商铺租赁合同解除条件有哪些?
你好租赁合同的解除有三种情况第一种是协议解除,第二种是约定解除,是指租赁合同的双方在合同中约定解除权成立的条件,在条件成立后合同就解除,第三种是法定解除,是指租赁合同的一方通过行使法定的解除权来解除合同。根据你的描述,你的租赁期限没有届满,所以提前解除合同是违反了合同的,需要支付违约金。
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4.商铺租赁起诉书
推荐问题 商铺租赁合同起诉书范本要怎么写?
商铺租赁合同起诉书范本,首先是包括了原,被告的基本信息,然后可以写上案由租赁合同纠纷,然后写上你的诉讼请求,比如说让被告赔偿你违约金或者是给你造成的实际损失。第三部分是事实,令以理由写你们租赁关系产生的起因经过结果,以及你的一个诉求。
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5.商铺门面转让
推荐问题 想把商铺门面转让了,请问要怎么写商铺门面转让合同?
甲方:乙方:丙方:甲乙双方经好友协商,就店面转让达成以下协议:并共同遵守:第一条甲方与****年**月**日前将位于********店铺{面积**平方米}转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为****,产权为丙,丙与甲签订了租凭合同,合同到期——————月租为———人民币,店面交给乙方使用后,乙同意代替甲向丙厉行租凭合同,每月交纳该合同约定由甲交纳的水电
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