商铺出租合同

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更新时间：2018-08-02 18:00:06

商铺出租合同，是指出租方与承租方就商铺出租事项所达成的书面合同，围绕着商铺使用权而非所有权所形成的租赁关系，不涉及商铺产权的买卖。商铺出租合同暂时将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金，出租方通过收取租金获取收益，在租赁期限内，如果允许转租，承租方方可获取转租权。商铺出租合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积... 更多

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1.商铺出租注意事项

推荐问题要签合同，想知道商铺出租合同注意事项有哪些？

邓丽娟

回答：302条好评：10个

你好，你想将商铺转租给其他人是可以的，但是应该注意，转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意也就是说必须让原来的房东同意才能转租，另外水电费，装修补偿费用，以及一些细节那就要你和租客另外商讨了。
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2.商铺门面转让

推荐问题想把商铺门面转让了，请问要怎么写商铺门面转让合同？

贾培培

回答：478条好评：22个

甲方：乙方：丙方：甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：第一条甲方与****年**月**日前将位于********店铺{面积**平方米}转让给乙方使用。第二条该店铺所有权证号码为****，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期——————月租为———人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电
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3.商铺租赁合同丢失

推荐问题我的商铺租赁合同丢了，可以再向店主补一份吗？

李志林

回答：27条好评：0个

你好，一般来说合同，如果是在双方意思表示自由的情况下签署的，那合同就是对于双方都有约束效率的，如果是其中一分丢了的话可以直接找对方协商，重新签署一份。重新签署等合同要注明前一份合同因丢失而无效。然后新合同继续生效。
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4.商铺房产税

推荐问题打算卖掉自己家的商铺，请问商铺房产税如何征收？

袁娟

回答：294条好评：2个

对商铺进行房产税征收有两种情况：1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：（1）自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%（2）出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%注：所谓计税余值，是
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5.商铺土地使用权

推荐问题我租的商铺土地使用权到期了该怎么办？

木煜

回答：1987条好评：60个

你好。商铺土地使用权如果到期，使用权人可向国家申请延续商铺土地使用权的权利。若国家有商铺的拆迁计划，则国家对无偿征用土地并且对地上物做价格补偿，国家无商铺拆迁计划，则该商铺土地可以由原使用人按照到期日的土地价格，交纳商铺土地出让金，就可以继续使用土地。也可以据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限到期后自动续约。
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