土地出让年限到期

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更新时间：2018-08-16 17:59:22

　　土地出让年限到期后，有两种处理方式：一是土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第２１条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。二是政府无偿收回土地使用权，《城市房地产管理法》第２１条规定，土地使出让年限到期，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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1.划拨土地出让

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薛建强

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您好，根据规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。所以，您需要先报人民政府审批，准予转让的，由大楼的受让方办理出让手续并缴纳土地使用权出让金。如需进一步帮助，可以电话联系。
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2.国有土地出让

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李鹏

回答：4209条好评：90个

可以是可以，得经法定程序，相当于关联交易，公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事
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3.土地出让

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李丹

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国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式：协议、招标、拍卖。注意事项：国有土地使用权的出让使用是有期限的，其专业性也较强，因此在出让过程中出让方和受让方须注意相关事项，避免产生纠纷和诉讼。
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4.土地出让年限

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蒋彩侠

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凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。现在的工业用地使用年限是50年。
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5.土地出让权

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李忠志

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土地交易并不是简单的一件事。你首先要弄清楚该土地使用权性质、权属、用途、是否设立抵押，能否能进行交易、是否存在法律障碍、土地上附作物是否已处置等等，在此基础上才考虑交易对价、税收、规费等（这些可咨询国土部门）。建议最好请律师把关。
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