土地评估

你好，如果设立土地评估中介机构，应该向当地的工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。土地评估中介机构在领取营业执照后30日内，向国土资源部或省国土资源厅申请资质认证，由国土资源部或省国土资源厅评定资质等级，并颁发资质证书。这样就可以了。

你好，最新的标准是这样的，出让或国家收回土地的评估；转让、出租、抵押、作价入股土地的评估；上市及非上市股份有限公司或有限责任公司涉及的土地评估；企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估；司法仲裁中涉及的土地评估；征收土地税费涉及的土地评估；其他依照法律、法规需要进行土地评估，以上谢谢。

1、市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。2、收益还原法又称收益法、收益资本化法、地租资本化法等。是将待估土地未来正常年纯收益，以一定的土地还原利率还原，以此估算带估土地价格的方法。3、成本逼近法是以开发土地所耗费的各项客观费用之和为主要依据，在加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地的价格的方法

您好，根据您的描述，在看土地评估报告时，首先要了解这块土地的使用属性，容积率，红线范围，限高，配套要求等等；其次深刻剖析土地的相关信息，如地块的区域位置关系（属性，交通，配套，规划，产业规划）、版块规划地位（现状，未来规划及发展）、市场环境（宏观市场，竞争市场，未来竞争市场）、地块自身条件（现状，交通，配套）等；最后结合相关信息分析未来市场的风险性偏好。谢谢

你好，我国对于土地评估费用，收费标准。其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：档次标的总额（万元）累计计费率‰1100以下（含100）52101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.4