划拨土地

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更新时间：2018-08-01 09:05:29

具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：＂土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补... 更多

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1.划拨土地出让金计算

推荐问题有没有划拨土地出让金计算公式可以参考的？

郭海滨

回答：11014条好评：37个

土地出让金有两种征收方式：1、公有住房改制后的住房，第1次出售的，房本上有”优售“字样，按销售总价的1%征收；2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。按出让地价的40%-70%补缴出让金即可由划拨转为出让，取得出让国有建设用地使用权。出让土地是通过招投标或以市场等价补偿方式取得的,交易时无需缴纳土地出让金。划拨土地
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2.划拨土地可以抵押吗

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柯汀锋

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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地
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3.划拨土地征收补偿

推荐问题 2018年划拨土地征收补偿标准是怎么规定的？

李娇

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按照《城镇土地估价规程》的规定：“划拨土地使用权价格与土地使用权出让金之和为出让土地使用权价格”。因此，在实际工作中,首先根据地理方位、附属设施等宗地条件评估出该宗地的出让土地使用权价格(通常设定为该用途的最高出让年限)，在扣除应缴纳的土地出让金，即为划拨土地使用权价格。
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4.划拨土地的房子能买吗

推荐问题划拨土地的房子能买吗？没有土地证的

霍达团队

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你好，划拨土地的房子是能买的，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，你以后买卖就不在需要交了具体多少根据面积和土地等级而定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第４４条、第４５条规定，应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：一，土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个
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5.划拨土地的房子风险

推荐问题划拨土地的房子风险有哪些？可以在划拨土地上建房吗？

张玉峰

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您好，根据您说的情况，划拨土地的房子的风险有：划拨土地上的房产如果没有土地证，无法上市交易，划拨变出让需要按市场价补交土地出让金。如遇征地拆迁，划拨土地不补偿，按当地标准补偿房屋拆迁款（不含土地）。划拨土地能否建房的问题，我国有以下规定：按照现行《土地管理法》规定，划拨用地只能用于国防等公共设施，也就是说国家不收有偿费用或出让金。但对于房地产来说，只能进行公
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