土地出让金返还:第一、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房,第二、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿),目前招拍挂制度要求土地以“熟地”出让,但现实工作中一些开发商先期介入拆迁,政府或生地招拍挂,由开发商代为拆迁。在开发商交纳土地出让金后,政府部门对开发商进行部分返还,用于拆迁或安置补偿。第三、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)。第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人。第六、政府主导拆迁,土地出让金返还未约定任何事项,只是奖励或补助。
收起1.土地出让金一般多少钱
您好。根据您的情况,你可以按照划拨土地出让金公式来计算,协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%,划拨地的土地如果是第一次交易,则收取划拨土地出让金=评估价x1%。如果是第二次或以上的,除有特殊政策,则收划拨土地增值金=土地级别系数x建筑面积。谢谢。
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2.土地出让金可以返还吗
推荐问题 交的土地出让金可以返还吗?返还多少呢?
根据国土资源部2014年第61号令《节约集约利用土地规定》,其中有以下规定:第二十二条经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。该条文从部门规章的角度禁止了土地出让金的返还,不过可以通过从先租后转,或者工程进行中以提供配
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3.土地出让金的最新规定
你好,需要的,拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》中规定从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为:从土地出让金划出的农业土地开发资金=土地出让面积×土地出让平均纯收益征
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4.土地出让金返还政策
你好,2018年土地出让金返还政策如下:一是对开发企业为政府建造学校、幼儿园等公共配套设施而取得土地金返还款的处理意见。二是对开发企业取得土地出让金返还用于“七通一平”基础设施工程的处理意见。三是对一些外来的开发企业将土地出让金返还款直接汇入集团总公司或其他关联企业的,是否计入开发企业应纳税所得额出现了不同的意见。四是对开发企业取得土地出让金返还款计算缴纳土
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5.土地出让金返还比例
推荐问题 土地出让金返还比例最高是多少?
土地出让金的返还比例:一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用;二、土地的增值溢价部分。成本部分的返还流程:土地整理过程中所发生的费用,经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请,由财政部门返还。土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议,本级财政留成部分向政府提出申请,由财政部门返还。
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