国有土地证办理

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更新时间：2018-08-10 14:21:16

　　首先，国有土地证办理，登记土地使用权是房地产开发的一个必然环节。根据１９８８年修正颁布的《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例（１９９１年颁布）规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发《国有土地使用证》，确认使用权。根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地证办理主要有以下几个步骤：（一）由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；（二）由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；（三）颁发土地使用权证书。对于购房人来说没有单独的《土地使用权证》。

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1.国有土地使用证年限

推荐问题国有土地使用证年限是多久？到期了怎么办？

庞俊

回答：481条好评：5个

你好，普通住宅到期以后是自动续期的，国家不会强制征收的，只需补交一笔土地出让金。如果土地使用期限只有50年的话，那么买的房子很有可能是商住两用的综合用地，政府明确规定是属于非住宅，那么到期以后视国家需要是否收回土地，如果收回，那么房子属于土地上的建筑物也是无偿收归国有的。
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2.国有土地使用证贷款

推荐问题国有土地使用证贷款可以吗？怎么申请贷款？

钟耀锋

回答：307条好评：10个

是可以的，不过需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。
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3.国有土地使用证过户

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王增光

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你好。1、校舍的国有土地使用证一般为国家划拔的土地，因此，首先要看该土地是否能转让并改变用途；2、如果可以交易，需要交纳契税、增值税、印花税、教育费附加等等。
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4.国有土地出让

推荐问题 2018年国有土地出让手续是怎样的？

沈萍

回答：22640条好评：244个

1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。2.属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行。(1)具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的；(2)土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。对土地使用者有资格限制或特别要求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。3.采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无
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5.国有土地拆迁

推荐问题 2018国有土地拆迁补偿标准是怎么规定的？

于海亮

回答：3321条好评：62个

你好，根据我国法律规定，国有土地拆迁补偿，具体包括以下几个部分，第一个部分是土地补偿费。这个要按照徒弟的面积进行补偿。第二部分要补偿土地上的附着物费用和青苗补助费用，附着物就是指土地上的房屋等，如果要拆迁房屋的，按照房屋的建筑面积进行补偿，是以市场价值为标准。第三部分是搬迁费用和补偿安置费用。
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