房屋产权７０年是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为７０年。教育、科技、文化、体育等用地５０年；工业用地、综合或其他用地５０年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限４０年。土地是归国家所有的，一般说的房屋产权７０年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地４０年、综合用地５０年、住宅用地７０年、工业用地５０年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有７０年的，大部分在３０－６０年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得１－２年，到手里使用年限就不到７０了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是５０年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。７０年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对房屋进行补偿。当然也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
收起1.70年产权从哪年开始的
推荐问题 请问70年产权从哪年开始的？有人知道吗
产权70年是从开发商拿地的时间开始算的，但这是土地产权，不是您房子的产权，也就是从开发商拿地那天开始算，70年后您的住房用地就为国家所有，但是房子依然是您的，当然您70年后可以向国家申请续期，若国家要无偿征收土地，您可以获得一定的赔偿，因为房子依然是您的，土地无偿，房子有偿。
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2.房屋产权50年
推荐问题 我看中套50年产权的房子，房屋产权50年到期后怎么办
你好，房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房产权只有50年的话就是指你买的是综合性用地房屋，年限只是50年；即使最后到期了，国家也不会收回去的，因为你已经取得了所有权，是可以继续续期的，只是续期要不要交钱还没有出相关的规定。
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3.房屋产权70年到期
相关法律规定房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
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4.房屋产权70年后怎么办
房产70年是从开发商办理出《国有土地使用权证》即开发商取得该土地的使用权时开始算起的。不是从购房者买房算起的。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
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5.房屋产权70年法律依据
在我国法律规定土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
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