集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
收起1.单位集资房的产权问题
推荐问题 单位集资房的产权问题要怎么解决呢?
您好,集资房是指集资房的土地权是归集资单位所有,出资建房的个人只拥有房屋产权,也就是说,当国家或地方政府在该集资房的土地时有新的建设规划时,建设规划部门不需要直接和该土地上的房屋产权人协商土地问题,而且就其房屋的拆建补偿也是由集资单位去和出资人协商。因此,集资房的房产人是不可以对房屋进行转让和出售的(房屋和土地不能分割)。集资所建住房的权属,是按出资比例确定
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2.集资房70年后怎么处理
根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。由于集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋,到期后可以由单位或是企业续期。所以房屋所有人不需要担心集资房到期后被无偿收回的可能。另外,集资房的年限并不一定都是70年,要看土地的使用性质。
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3.集资房可以买卖吗
推荐问题 集资房可以买卖吗?有哪位可以给说说啊
你好,集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方是否拥有基本全部产权,根据法律规定,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售。其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有有限购买的权利。最后取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。
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4.集资房可以住多少年
推荐问题 集资房可以住多少年?
你好,集资房可以住多少年需要依据土地性质确定。您所居住的集资房,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性,就是70年产权,如果是商业用地,就是50年产权。其次再看拿地的年限,如果拿地之后过了10年再盖的房子,那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
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5.集资房可以过户吗
推荐问题 正在办理过户手续,请问集资房可以过户吗?
集资房在满足一下条件时,是可以过户的。首先您要问您单位是否同意您转让房子,在转让房子时是否有什么限制条件,您单位有没有保留优先购买权。如果您单位不同意您转让房子,您自然就不能过户给您亲戚。但是您单位同意,就要看有什么限制转染的条件,符合了限制条件的话,就可以过户了。
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