房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。
收起1.房改房买卖纠纷
你好,关于你提问的有关房改房买卖纠纷怎么解决,是否可以起诉的问题,首先你可以根据合同的约定协商进行解决,如果协商不成,可以请求房地产管理部门举行调解,达成和解协议,如果调解也不行的,那么你可以申请进行仲裁或者申请诉讼,由人民法院进行裁定判决。
其它4个回答相关问题
2.房改房产权多少年
推荐问题 请问房改房产权多少年?
您好,房改房的产权年限是70年,从缴纳土地出让金取得使用权之后开始计算。还要具体分为两种情况,一种是原来就有土地证的,意味着从取得土地证时开始计算七十年。如果原来没有土地证的,因为房改房大多属于划拨,就是在缴纳出让金之后开始计算七十年。
其它2个回答相关问题
3.房改房可以买卖吗
完全产权的房改房在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定,这类房产是可以进入交易市场进行买卖的,无需征得原单位的同意。不完全产权的房改房在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。房改房,又称为已购公房,指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房能否进入交易商场进行买卖,应根据房改房的产权性质进行判断。
其它2个回答相关问题
4.房改房如何转为商品房
推荐问题 房改房如何转为商品房?
你好,首先区别一下两者,房改房,是单位盖的房子分给了单位的职工,通常是国家划拨的土地,而商品房则是开发商购买土地开发的房子。然后你需要弄清房改房产权。因为并不是所有的房改房都能够交易,如果是部队的房改房,或者是保密单位的房改房则不可以交易。如果你公司所拥有的房改房属于能够交易的,只要房改房已经取得了房地产产权证,并且按标准价付清房款和交纳了应分摊共有建筑面积
其它2个回答相关问题
5.房改房是小产权房吗
房改房是指住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋。房改房严格上有产权,是国有土地上建的房产,由于国家政策原因把产权归于个人而已,有优惠政策;该房产在没有归个人之前可以叫小产权房;2、小产权房叫法不是很合理严格上说应该是违法建筑,是集体土地上建的房产。国家法律不认可该房性质。
其它1个回答相关问题
相关咨询专题
搜索不到合适的答案?试试我要提问,快速获得多个答案。