二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房抵押贷款申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。
收起1.二手房抵押贷款新规
推荐问题 2018年二手房抵押贷款新规是怎样的?
您好,具有完全产权证明的房屋进行抵押,根据房屋的价值确定贷款金额。是否属于二手房不影响贷款的具体程序。抵押需要以下几个条件:1、个人的身份证明,工作证明;2、对房屋进行价值评估;3、签订贷款合同约定贷款用途;4、双方签字。你的房屋能够贷多少款由您的房屋评估的价值决定。
其它1个回答汽车抵押贷款所需材料:抵押人需要拥有稳定职业,申请人拥有当地抵押车辆的所有权;所居长期居住和工作,职业和经济收入证明;机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票;保险单、车船税、进口车辆相关税证明;身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)合作机构要求提供的其他文件资料。
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2.二手房抵押后多久放款
您好!根据您的描述,您只是申请了抵押贷款。因此不能推断什么时候银行放款。一般来说,申请之后,银行是会派专员到房屋所在地进行考察,估值。初步审批之后,会和您签订抵押贷款协议,您协议还没签的话,拿到贷款的可能性就很小。如果签了的话,一般十天内就可以领到贷款。
其它1个回答推荐问题 二手房卖给我们,将产权证抵押贷款是欺诈?
产权没有过户,房子就还是单位的所有权,你们还没有获得产权,如果进行抵押,银行有优先受偿的权利,对于你们是很不利的。建议你们尽快联系律师,要求解除合同,并赔偿你们的损失。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
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3.二手房抵押贷款多少
您好,通常影响房产抵押贷款的因素有三点:房屋评估值、个人收入以及信用情况。而个人二手房可以申请多少的抵押贷款额度,主要还是看二手房的市场评估价值是多少。一般来说,个人申请二手房抵押贷款,可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。
其它1个回答没有过户之前,房屋的所有权人仍然是你,但是办理了抵押之后,对于房屋的处分权就受到了限制,未经抵押权人同意,不能处分该抵押物。如果双方没有特别约定抵押权人享有使用权,房屋所有人仍然享有该房屋的使用权。
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4.二手房抵押贷款流程
推荐问题 一般来说二手房抵押贷款流程怎么走啊
您好!不同银行的具体流程不同。但据我了解,一般是这样的:1、向银行提出贷款申请。2、银行审查申请、购房合同、银行派人房屋所在地进行初步估值;3、初步通过,签订抵押贷款合同;4、银行审批、放款。至于抵押贷款需要提供哪些文件,您是个人的话,需要提供以下资料:1房产证2权利人及配偶的身份证、户口本、结婚证;3、收入证明(如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后
其它1个回答推荐问题 二手房抵押贷款流程怎么走?
您好,针对您的问题,首先应该与卖二手房的一方达成买卖协议,然后双方要带相关资料(身份证,户口本,存折,收入证明等)到银行申请贷款,在经过评估机构评估,银行核准后,你姐要向卖方支付首付款,双方及银行工作人员到房地产交易所办理产权过户。完成后要办房产抵押登记,银行放贷后,便向卖方账户存入房款,最后你姐要开始按照合同按期偿还贷款。
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5.二手房抵押贷款的费用
推荐问题 我想咨询一下2018年办理二手房抵押贷款的费用是多少
办理二手房抵押贷款的费用,也就是抵押登记的费用大约是平方米0.30元(建筑面积)。如果你想要贷款买一辆车的话,银行让你用房子抵押是因为你的资产状况可能不足以偿还贷款,所以才有这样的方法。如果你要用房子来办理贷款的话,是肯定要去办理抵押登记的。
其它1个回答推荐问题 需要把房屋抵押了贷款,想知道二手房最多能贷款多少?
您好!二手房贷款多少的问题,一般是按照房屋价格作为贷款的金额。具体要看您的房屋状况,一般来说,银行贷款的话,银行自己首先就会进行审查,按照该房屋的面积,当地的房价,交通状况等等进行判断,以此来决定贷款多少给您,您自己也可粗略地估计一下,房屋所在地的其他房屋,条件相当的是多少钱。
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