私人房屋买卖合同

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更新时间：2018-08-09 17:03:41

　　私人房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。私人房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（１）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（２）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（３）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（４）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确　违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。

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1.农村私人房屋买卖合同

推荐问题请提供一份农村私人房屋买卖合同范本

刘家峰

回答：143条好评：4个

你好，你们的买卖合同是一般的合同的生效的要件都是一样的，你们的合同没有违反法律的规定，是你们自愿签订的话，那么合同就是具有法律的效力，你们要在房屋把房子的情况，还有你们双方的权利和义务约定写出来，最后签上名字就可以的了
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推荐问题准备卖掉现在住的房子，请问私人房屋买卖合同怎么写？

郭琼莲

回答：658条好评：21个

您好，根据您的问题，双方可以就房屋的实际情况，在网上参照房屋买卖合同的模板，写一份四方房屋买卖合同，不过需要注意的问题是，合同双方的名称必须准确、真实。合同的内容不能违背我国法律法规的禁止性规定，双方意思表示自由、真实。
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2.无房产证房屋买卖协议

推荐问题急求一份无房产证房屋买卖协议范本，谢谢

罗永生

回答：15506条好评：169个

你好，虽然房屋无法办理过户手续，没有产权证明，但是不妨碍合同效力。房屋合同按照合同法的相关规定，仍然有效。无证房屋买卖协议主要内容有：1、合同双反的基本信息；2、房屋基本信息；3、房屋价款及支付方式；4、买卖双方的义务；5、违约责任；6、争议解决方式；7、其他义务；8、合同双方签字。
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推荐问题最新无房产证房屋买卖协议怎写呀？律师可以帮忙代写吗

陈欢

回答：677条好评：27个

您好，关于您的最新无房产证房屋买卖协议书写问题，房屋买卖协议适用合同法关于买卖合同的规定，协议应该有双方信息住址、房屋的具体情况、价格、交付时间、违约责任、纠纷解决方式等内容，只要您双方意思表示一致，不存在欺诈、胁迫等违法情形，则合同有效。
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3.无证房屋买卖合同范本

推荐问题最新版无证房屋买卖合同范本2018怎么写？

何学芹

回答：90条好评：9个

你好，无房产证的房屋买卖合同，的格式主要如下，一明确买卖双方当事人的个人信息，二因为买卖的是无房产证的房屋，因此更需要明确说买卖房屋的具体位置建筑面积，以及在合同条款中标明为什么缺少房屋的房产证，三，房屋的交易金额，是违约的情况处理。
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推荐问题请问无证房屋买卖合同范本怎么写？要注意什么问题

林树焕

回答：1437条好评：41个

你好，房屋出让人跟您说现在没有房产证的意思是以后会办理房产证的意思吧，如果是这样，你可以先和他订立一份附生效条件的买卖合同，约定合同在房东拿到产权证明时生效。如果拿不到房产证，则合同不生效。房屋买卖合同主要内容：1、出让人与受让人的基本信息；2、房屋基本信息；3、房屋价款、购买方式；4、违约责任；5、纠纷解决条款等，除此以外，您还要特别约定：6、本合同自出让
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4.私人房屋买卖合同

推荐问题私人房屋买卖合同简单一点的应该怎么写

颜志康

回答：202条好评：5个

您好，私人房屋买卖合同范本可以参考如下：甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：第一条：房屋位置和面积第二条：交房时间和方式第五条：验收时间和方式第六条：损失风险承担第七条：价格与货款支付第八条：提出异议的时间和方式第九条：甲方违约责任第十条：乙方违约责任第十一条：争议的处理第十二条：本合同未尽事宜，依
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推荐问题谁知道私人房屋买卖合同范本是什么样子的？

徐建源

回答：17条好评：1个

首先需要看房屋的性质，如果房屋是可以买卖流转的话，那么就可以签订私人房屋买卖合同，但是不能够损害国家利益，社会公共秩序和他人的利益。房屋买卖合同是确定买卖双方权利义务的合同，主要就是约定房屋的质量保证，面积，价款以及交房的日期过户手续，违约责任等等。
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5.私人房屋买卖合同有法律效力吗

推荐问题请问私人房屋买卖合同有法律效力吗？要怎么签订

颜志康

回答：202条好评：5个

私人房屋买卖合同的效力时看。是否违反法律的强制性规定或者是说是否存在欺诈，胁迫，趁人之危，这些导致合同无效的因素，如果都不具备的话，那么合同就是有效的。签订合同就双方意思一致，签字就可以生效，但是办理私人房屋买卖合同还需要去不动产登记中心办理变更登记完成房屋的过户手续。
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推荐问题我们签订的私人房屋买卖合同有法律效力吗？

朱亮亮

回答：1380条好评：17个

依据《城市私房管理条例》和最新颁布的《民法总则》，房屋买卖合同，归属于民事买卖合同的范畴。所以你们私下签订的私人房屋买卖合同同样是有法律效力。但是房屋买卖合同的形式，即买卖房屋协议，你们是必须采用书面形式。并且这个协议也是需要不违反《合同法》的相关内容的。
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