房屋产权

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更新时间：2018-07-30 11:57:28

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：（1）国家所有住宅;（2）劳动群众集体所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产) 收起

1.单位集体房能过户吗

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张志强

回答：451条好评：184个

集体房是小产权，没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。要根据当地的政策严格买卖。
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2.房屋产权70年后怎么办

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孙佩双

回答：4795条好评：132个

你好，70年是指该地块的国有土地的使用权，而不是房屋所有权的年限，土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和开发商签署的预售合同日期。你可以延长土地使用权期限，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金，但是没有遇到拆迁和退耕还林还是可以继续使用的，希望以上对你有
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3.房屋产权单位出具证明

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林树焕

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你好，房屋产权证明就是房产证，如果你的房子是按揭买的，那么你现在手里是没有房产证的，房产证是在银行抵押着的，如果你现在需要用你的房子去银行贷款，银行要求提供产权单位开的产权证明，你可以去房管局去开一个房屋产权证明，房管局有范本，直接去让打一份就可以了。
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4.房屋产权归属协议书

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林树焕

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房屋产权归属协议书是对于房屋产权的一个所有权的一个约定，需要写明房屋的基本情况房屋的面积，房屋的地址，房屋的登记情况，房屋的产权证编号等等。其次是兄弟之间的一个约定，对于房屋产权谁享有哪些比例，谁享有哪些份额，然后房产登记的是谁的名字？这些情况。
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5.房屋产权证

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郑德荣

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您好。根据我国《合同法》相关规定，首先您需要先查询您与房地产商订立的合同，购房合同中有开发商办理初始登记的时限以及办理完毕后的及时通知义务，您根据上面的日期在期限内向房地产商确认他们是否进行了初始登记，否则房地产商将承担赔偿责任。当您确认好房地产商完成了初始登记后需要自行去管理部门办理，您可以在网上查询相关资料，备齐资料后办理即可。
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