二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。二手房贷款适用对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
收起1.二手房贷款年限
推荐问题 请问谁知道二手房贷款年限最长是多久?
.你好,根据相关的规定,一般来说新房:就目前情况而言,新房办理按揭,国内银行房贷最长能贷款30年。二手房的话,对于二手房贷款,银行会考虑房子的楼龄,所以没有一个具体的年限数字。贷款利息是要根据你贷款的时限来决定的。
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2.二手房贷款担保费
推荐问题 我想买一套房子,请问是不是要交二手房贷款担保费啊?
您好,对于二手房贷款的担保费,这种费用的收取非常灵活。有的担保中介公司为了提高收益,一般会收取1%到2%的担保费,但实际上这个担保费的收取是没有意义的,因为,个人在进行买房时,他抵押的是个人的房产证,跟房屋中介公司是没有关系的。
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3.二手房贷款政策
关于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
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4.二手房贷款流程
二手房按揭贷款流程1、确定按揭贷款银行;2、签订房屋买卖合同;3、审核贷款资质;4、签订贷款协议;5、抵押手续;6、办理房产证和抵押证明;7、银行放款。申请条件1、具有常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入;3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
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5.二手房贷款计算
您好。你要问的是二手房贷款的利率吗?不同的银行有不同的利率规定,如果您要得到准确答案,您可以到银行进行咨询,对比多家银行的贷款利率后再做考量。而且法律规定,二手房贷款要先支付不低于20%的首付款,另外还需要带好您的身份证、户口本、结婚证、房产证等相关证明文件。
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