二手房过户费用计算包括：（１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳买方承担（二套房按３％收取）；（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．８％缴纳。卖方承担；（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；（５）房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方米交纳双方承担；（６）房屋产权登记费：８０元。买方承担；（７）房屋评估费：按评估额０．５％。二手房过户费用中的契税由买方交纳，大致二手房过户费用计算就是这样了。
收起1.二手房过户费用怎么算
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您好，根据我国相关法律规定：要交契税，营业税，个税。契税：首套购房1、90平米（含）以下，网签价乘以1%。2、90-140（含）平米，网签价乘以1.5%.3、140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。4、二套购房，网签价乘以3%。营业税：普通住宅房产证下发满2年，则免征营业税。非普通住宅，差额的5.6%（远郊区县为5.5%）。差额等于此次交易的网签价-原购
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2.天津二手房过户费用怎么计算
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买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%2、土地出让金：按成本价的1.5%?建筑面积，住房面积是140以上需要3%03、印花税：房款的0.05%4、测绘费：按各区具体规定5权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：6元/平方米3
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3.武汉二手房过户费用如何计算
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1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收交易费：6元/平米，双方各付一半；
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4.沈阳二手房过户费用计算
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1、营业税(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。(1)购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用
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5.苏州二手房过户费用计算
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您好，您要问的二手房过户费，也就是二手房房屋交易费。按照法律规定，新建商品房的房屋过户费是每平方米三元，这是由卖方缴付的。经济适用房的房过户费是由买方承担的，并且减半收取。其它情况下房屋过户费是每平方米六元，有买卖双方各自承担一半的费用。所以二手房的过户费是每平方米六元，买卖双方各自付一半。
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