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二手房买卖协议

二手房买卖协议

更新时间:2018-07-27 16:17:59
二手房买卖协议是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而二手房买卖协议是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查:一 ... 更多

  二手房买卖协议是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后,双方的买卖合同就已经成立。而二手房买卖协议是否具有法律效力,必须从以下方面进行审查:一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形,《合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定;二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效;三、审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。

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