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解除房屋买卖合同

解除房屋买卖合同

更新时间:2018-07-27 16:08:51
解除房屋买卖合同情形主要有:一、约定商品房买卖合同解除的法定和约定情形,合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。如延期交房约定,付款约定,房产证办理约定等等。约定解除条件具备时,权利人应当及时行 ... 更多

  解除房屋买卖合同情形主要有:一、约定商品房买卖合同解除的法定和约定情形,合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定,当一定的情形出现时,房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定,不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形,那么,在约定的条件具备时,合同解除。如延期交房约定,付款约定,房产证办理约定等等。约定解除条件具备时,权利人应当及时行使权力。二、法定解除,法定解除的情况很多,主要有以下情形:1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的;2、开发商将已售房屋私自抵押;3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的;5、开发商迟延履行主要义务,无法办理产权证;6、担保贷款合同不能订立;7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实,构成根本违约,致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力。

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