离婚房产评估

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更新时间：2018-08-07 17:17:18

　　离婚的时候涉及到房产分割，那么离婚房产评估是如何做的呢？一般情况下，在离婚案件中，法院会进行房产的分割，通常会以房产的现值作为分割的依据，而不是非购房时的价值。房屋的价值一般是由当事人双方协商达成一致的意见，如果不能达成一致的意见的话，将由相关的评估机构进行离婚房产评估作价。房屋的评估报告就可以作为房屋价值的标准了。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算房屋价值，这种理解是错误的。我们国家的《婚姻法解释二》中有相关的解释。双方对夫妻的共同财产中的房屋的价值还有归属没有办法达成协议的话，人民法院可以按照下面的情形进行处理。第一种是双方都主张房屋的所有权并且同意竞价所得的。第二种是一方主张房屋的所有权，由评估的机构按照市场的价格对房屋做出评估，取得了房屋所有权的一方就可以给另一方做出相应的补偿。第三种是双方都不主张房屋的所有权，而是根据当事人的申请进行拍卖房屋。

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1.2018离婚房产评估收费标准

推荐问题离婚房产评估费用多少？

刘磐山

回答：165条好评：5个

您好，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大
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2.离婚房产评估如何计算

推荐问题您好，我想问下离婚房产评估价格如何计算？

庞娟

回答：11109条好评：74个

您好，离婚时对于房产的评估，具体有房地产价格评估收费、土地价格评估收费，其标准由当地生活经济水平决定，其收费标准按照标的总额也有所不同，如果房地产价格评估收费不足300元的话，将按300元收取。另外，还有咨询费和代理费等，价格由这些合并计算。
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3.离婚房产评估对方不配合

推荐问题双方协议离婚后，做离婚房产评估对方不配合怎么办？

钟磊

回答：4508条好评：127个

您好，根据您的问题我做出以下回复，您说您和您的老公打算离婚，想找房屋将评估房产，可是对方不配合，这个时候你可以不参考对方的意见，可以自己找房屋，可以自己找机构进行房屋的评估，而且这个房屋评估是相当简单的，且您有权找机构进行评估。对于您说的申请强制执行是法院判决以后的事情了。
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4.离婚房产评估费用谁出

推荐问题问下离婚房产评估费用谁出？法院对这费用是怎么规定的？

何学芹

回答：90条好评：9个

法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用，根据你的描述，应该是在诉讼中做的房产评估，诉讼中你们仍然是夫妻关系，在判决前产生的评估费用，应作为夫妻共同债务，从夫妻共同财产中扣除，扣除后的剩余财产作为夫妻共同财产进行相应分割，当然你们也可以自行协商。
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5.离婚房产评估需要什么资料

推荐问题我打算做离婚房产评估，问下离婚房产评估需要什么资料？

吴明尚

回答：4331条好评：100个

如果双方对房产分割无异议，可以协商离婚，双方协商一致委托鉴定机构评估范房产的价格。如果不能协议离婚或者分割房产有异议，就必须诉讼解决，由法院摇号选取鉴定评估机构对你们对房子评估，双方都要房子，竞价。双方都不要房子，拍卖。一方要房出钱补给另一方钱。关于其他财产和抚养权、探视权等等，最好委托律师办理。
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