物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费组成:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
收起1.物业费规定
推荐问题 物业费分级收费规定是怎样的?
签订物业服务合同时,依据住宅物业实际情况确定物业服务事项,选定相应的物业服务标准,北京市物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。实行市场调节价的物业服务收费,收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的物业服务收费由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门制定基准价标准及浮动幅度,两年公布一次。
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2.物业费滞纳金
推荐问题 物业费滞纳金每年50%合理吗?
已经交钥匙了,你就应该交物业费,但是2009年到现在物业一直没有通知你,假如物业知道你的联系方式的话就有过错,物业费滞纳金每年50%明显过高不合理,即使约定在合同里也不行的。可以找我们一起谈判协商,不成可以诉讼。
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3.拖欠物业费
你好,物业费是户主和物业公司之间的物业合同所约定的必须缴纳的费用,物业公司为户主提供物业服务,户主也理应缴纳物业费,这是双方基本的权利和义务,都应当得到充分的落实和履行。而你已经拖欠三年的物业费了,所以物业公司可能会采取一些措施强制你缴纳,比如停水停电等。如果你对物业公司的服务不满意,你可以与大家一起与物业公司进行协商。
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4.拒交物业费
推荐问题 不交物业费, 物业有权力停水停电吗?
你好,物业公司无权以业主欠缴物业费为由擅自断水断电,因小区内的水、电供应是由相关的供水、供电部门负责的,是否供水供电也应由供水、供电公司决定。物业公司擅自停止对业主日常生活至关重要的水、电供应,对业主构成侵权。
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5.物业费起诉
推荐问题 对物业管理不满拒交物业费被起诉怎么办?
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