二手房合同违约金指一方违约导致合同无法履行时应支付给守约方的赔偿金。法律对二手房合同违约金数额没有限制性规定，深圳中介公司提供的二手房买卖合同版本一般约定违约金为成交价的２０％，但法院审理过程中有很大的自由裁量权，调整幅度一般在定金数额和２０％违约金之间。建议增加定金数额适用定金罚则，避免适用违约金带来的不确定性。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。传统的二手房交易大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。
收起1.二手房合同违约卖方
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您未按期支付首期款属于逾期违约，未必构成根本违约，卖方在会通知你解除合同的情况下立即出售房屋属于一房二卖，此时属于根本违约，从这点来说，你有权说对方违约主张违约责任
其它5个回答推荐问题 买二手房签了合同想违约卖方不同意怎么办？
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2.二手房合同违约定金
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
其它2个回答，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或
其它8个回答协商不成到法院起诉主张对方履行合同中华人民共和国合同法第七章违约责任第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一
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3.二手房合同违约房东
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你好，你这种情况很可能一物数卖，最后谁先过户谁就能得到房子。我建议你尽快起诉继续履行合同或者承担违约责任，防止卖方将房子过户给其他人。如果对方坚决不履行合同，你可以要求对方承担违约责任（包括房屋差价损失）。如果还有其他疑问可以电话联系我。
其它3个回答你好，你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议：未审批是不构成购房资格还是什么原因，要分具体情况来，你交付多少房款了，目前应该还不涉及违约由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间
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4.二手房合同违约起诉
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履
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5.二手房合同违约违约金
推荐问题 二手房合同的违约金要怎么写？
按合同约定支付违约金参考中华人民共和国合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约
其它7个回答推荐问题 二手房买卖合同违约金的上限是多少？
你好，这个是有相关的法律规定的，二手房买卖合同违约金根据根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的30%为原则，以体现违约金的惩罚性。上限违约金要根据不同的二手房的价钱而定
其它2个回答1、如合同无违法情形，可起诉要求继续履行，并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。参见《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”第113条
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