集资房

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更新时间：2018-07-26 16:12:42

　　集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

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2.集资房合同

推荐问题转让集资房合同如何签有效？

马红志

回答：131条好评：6个

集资建房不同于商品房，其土地一般为划拨土地，房所有权为集资者共有。所以，为保证权益首先要审查甲所在单位是否允许转让集资建房资格，所在单位对出让房屋有优先购买权，应该单位书面承诺放弃优先权。如果是现房的转让，还应补缴土地出让金，补缴后该房成为商品房，买卖不受限制。
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3.集资房产权证

推荐问题集资房没有产权证吗？

刘兴怀

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您好，集资房是有产权证的。它是政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的
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4.集资房过户

推荐问题集资房过户费怎么算？

***律师

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1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。
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5.集资房多少年

推荐问题集资房可以住多少年？

唐凯

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你好，集资房可以住多少年需要依据土地性质确定。您所居住的集资房，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
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