房子没土地证过户是无法顺利过户的。在一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的；如果有房屋所有权证，说明土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，没土地证过户是无法顺利过户的。
收起1.土地证转让过户
土地使用证过户费用:首先契税:如果您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;其次营业税(卖方)第三个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取第四交易费:6元/平米,双方各付一半;还有登记费:80元,买方缴纳。具体情况还需要看您的具体情况
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2.土地证过户办理
推荐问题 想把农村土地证过户给子女，要怎么办理啊？
你好！如果你要把你的土地证过户给子女，你可以去到当地的国土局或者是土地管理局，然后递交土地过户申请，一般来说，你只要把你的土地使用证带过去，还有带上你的侄女带上他们相关的身份证去到国土部门办理过户就可以了。
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3.办土地证材料
你好，办土地证需要的材料以及办理的具体流程为：您朋友首先向开发商领取房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。然后您朋友缴纳维修基金和契税，并且提供申报单、身份证复印件、购房发票复印件、房屋买卖合同的复印件。最后您朋友提供申请表、身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明等相关资料，去办理房产权证。
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4.办土地证费用
推荐问题 办土地证多少钱？具体的收费标准是怎样的？
您好，一般都只收取工本费，但各地收取标准不同，有些地方还需要缴纳测量费、地籍调查费、证本费等费用。建议您到本地的土地登记机关查询，不过办理土地证的前提是您得先到当地国土部门提出申请，您提交的材料被审核通过之后，再通过缴纳费用，登记发证。
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5.村委会土地证明
推荐问题 求一份完整的村委会土地证明范本，谢谢！
你好，村委会土地证明的范本可以参考下面的。兹有本村村民___________，其宅基地坐落于_____________县_____________镇___________村____________组，宅基地户主：_____________________________，家庭成员：。该宅基地土地面积___________平方米，使用权类型为_________
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