物业公司收取物业开门费不合理,可以向房管部门投诉举报,也可以向工商部门投诉(收费有无发票)。业主可以拒缴物业开门费。有以下几种情况可以拒交物业费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;4、物业公司没有和业主签合同;5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
收起1.物业费标准
推荐问题 最新小高层物业费收取标准是怎样的?
您好,高层住宅物业收费最高1.5元/㎡·月;2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收;物业服务收费按月收取,确需预收的最多不能超过三个月,小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的,只是在销售上房价有区别.小高层肯定是越高越贵,但是物业费用是不一样的,都是统一的,与高层无关
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2.拖欠物业费
推荐问题 业主拖欠物业费,请问物业公司起诉业主流程是怎样的?
你好,针对你说的这种情况,如果这个业主一直不缴纳物业费的话,你们可以先收集好相关的材料(例如他的业主身份、他应缴费用清单及依据等),然后可以提前告知对方你们的下一步行动,如果他能够及时补缴便可私了。如果他一直坚持不缴纳的话,你们可以到法院直接起诉,流程和普通民事程序一样
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3.拒交物业费
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4.物业维权
推荐问题 物业管理费收费过高,业主该怎么维权?
你好,房产交房后一段时间物管公司是原开发商聘请的,业主需要按与开发商签订的前期物管合同履行合同,交房后(1)入住率达到60%以上的;(2)入住率达到30%以上,且物业交付使用已满2年的。需要召开业主大会,成立业主委员会,由业主委员会代表业主选聘物管公司,只有经过这样的程序签订的物管合同才是有效的,否则无效,物管公司无权收取任何费用。
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5.物业起诉
推荐问题 物业不作为,拒交物业费被起诉怎么办?
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