抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。
2.抵押房屋贷款个人
抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。抵押不转移财产的所有权
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3.抵押房屋贷款唯一
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对您的咨询回答如下:一、借款人须具备以下条件:1、持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。2、经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照3、有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。4、信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。5、能提供银行认可的合法
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4.抵押房屋贷款还不起
银行贷款尚未还清的房屋可否出售|||抵押权的设立就是为了保证抵押权人债权的实现,银行为了使自己贷出去的款项安全地回收,就要求借款方提供抵押物。房屋买卖抵押贷款,购房人一般会把购买的房屋作为抵押物,在不能按期偿还贷款时,银行有权以房屋详细>>
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5.抵押房屋贷款银行
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