房产贷款合同签订后要注意及时偿还房贷,诚实信用原则是民事活动的帝王条款,也是我们在履行合同时必须遵守的条款。签房产贷款合同时慎重选择还款方式,一般情况下,房贷借款合同是格式条款合同,还款方式一般规定有两种,一种是等额本息还款方式,这种方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。另一种是等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式,以免出现断供违约现象。
收起3.离婚房产贷款
如果是你丈夫婚前买的房子,并且房屋办理了房贷,通常房屋是属于你丈夫所有的。对于你们夫妻之间还的房贷,可以按照夫妻共同财产来给你进行补偿。如果你婆婆拿了一部分,并且你婆婆表示是对他儿子的赠与的话,一般是要将这部分钱去掉的。当然还需要在法庭上看对方能够拿出什么样的证据,如果提供不出来你婆婆拿钱的证据,法院对夫妻还贷部分也容易认定为夫妻共同财产。
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4.贷款还不了
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对于债务人个人的债务由债务人个人进行偿还,子女没有还款义务,但子女提供担保的除外,建议债务人按双方在合同中的约定及时还款,也可以与对方协商分期还款或延期还款。
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5.房产拍卖
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基于你的情况未进入诉讼程序,故无法未你作出判断,关键点在于银行手中是否掌握你丈夫对于这笔贷款签过字等推断你丈夫到底是否知情的证据。就算不知情,如果贷款用于夫妻共同生活、生产经营,你丈夫有可能也要承担共同责任。如需进一步咨询,可以直接与本律师联系。
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