房东房屋转租有什么要注意的？房东转租和承租人转租责任约定不同吗？房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：１、私房转租的前提是必须经原出租人同意。２、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。３、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。４、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。５、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
收起1.房租转租合同
推荐问题 房屋转租合同要怎么写？
你好，是这样的，房屋出租合同书范本如下：出租方：（以下简称甲方）：承租方：（以下简称乙方）：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施二、租用期限及其约定三、双方责任及义务本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它出租方：承租方：联系电话：签约日期：年月日以上谢谢
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2.房屋转租协议
推荐问题 请问有房屋转租协议范本吗？
您好，房屋转租协议一般包括以下内容：转租房和受转租方的姓名和身份证号码，转租房屋的具体地址、转租期限、租金以及租金的交付时间和交付方式、双方的承诺和保证（比如说转租房要承诺该房子可以转租，受转租方承诺承诺合理使用该房屋等），最后还要约定违约责任。
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3.店铺转租合同
推荐问题 可以给我一份标准的房屋转租合同范本吗？
您好，在您将原租住的房间转租出去前，需要先获得您的房东的书面同意，拿到其书面同意后方可进行转租。转租合同中需要写清楚原出租人、转租人即您自己以及新承租人的身份信息、联系方式，下面写清楚转租的具体事项包括租金多少、租金如何分成、租期、水电费用等，然后写明违约责任，例如如果对方违约需要赔偿多少，最后签字，盖手印即可。
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4.口头转租
推荐问题 房东口头答应可以转租生效吗？
，财产保全异议由案外人提出，财产保全复议由当事人提出。依据：《民事诉讼法》第一百零八条，当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。《民事诉讼法》第二百二十七条，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。a
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5.不能转租
推荐问题 房屋租赁合同没有写转租就不能转租么？
你好，房东没有同意或者合同没有约定的情况下不能擅自转让给其他人，不然就构成非法转租，对自己不利，需要承担违约责任。可以找房东协商，如果房东没有正当理由不让转租的，这是不合理的，可以通过法律途径维权。
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