房贷违约金是什么?房贷违约金如何计算?借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分违约金,办理房贷提前还款要注意以下事项:银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。以下情况不宜提前还款:签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中,及时按照最新利率执行,利息也会比前期更低;等额本金还款期已经超过1/3的购房者,等额本金还款方式到后期所剩的本金少,产生的利息少。当还款期超过1/3时,借款人还了将近一半的利息,后期所还的大多是本金;
收起1.三套房贷款政策
推荐问题 想了解下成都三套房贷款政策是什么?
您好,成都三套房贷款政策包括以下三个方面:1、银行认贷不认房,只要购房者家庭名下没有还没结清的房贷,可按首套住房的贷款政策受理。2、总行对第三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。3、若买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银
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2.房贷下款期限
您好,一般你买的是期房的话,时间比较难以确定。1、按照有关规定,开发商取得预售证后,才可以办理按揭。2、多层住宅的要封顶后才可以申办预售证,高层建筑要达到三分之二才可以申办预售证。3、购房时办理的贷款手续只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。
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3.房贷提前还利息
推荐问题 房贷提前还利息怎么算?标准是怎样的呢
房贷提前还利息怎么算?标准是怎样的呢提前还款是否需要交手续费国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手
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4.房贷款利率
2018年多地首套房贷款利率上浮,尤其是一线城市。按照央行最新发布的贷款基准利率来看,商业贷款期限为五年以上的年利率为4.90%,而公积金贷款期限为五年以上的年利率为3.25%,而受限购限贷政策的影响,各地方银行对于首套房贷款利率的调整力度也有所不同。有数据显示,全国首套房的平均利率是5.38%,利率较之前普遍上涨了5%-20%,二手房贷款利率则是普遍上浮了
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5.房贷没还清房子分割
离婚按揭房如何分割。你的问题要看实际情况,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,双方婚后共同还贷支付的款项,由产权登记方对另一方按比例进行补偿。
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