抵押贷款还不上,和银行协商不成,银行会按合同约定,到法院起诉,申请法院查封抵押的房产。法院判决生效后,债务人不履行法院的判决,银行会申请法院执行抵押的房产。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第九章保全和先予执行第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。第二百三十六 条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
收起1.房屋抵押贷款
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你可以要求签订的抵押责任是一般担保责任,这样到还款时,如果朋友还不起,那应先有他的个人财产偿还,无财产可还时,才轮到你的房产。公证后留在你手上的是原件啊。
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2.银行抵押贷款
协商不成,银行可以起诉,申请法院查封您的房产。详谈电话联系。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居
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3.农村房子抵押贷款
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你的这个担保专业术语应该叫保证,《担保法》第19条明确规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任”。连带责任保证是指保证人与债权人约定,保证人与债务人对债务承担连带责任的行为。连带责任保证的债务人,在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。也就是
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5.二次抵押房屋贷款
债权人是不能直接拍卖你房子的。要经过诉讼确认债权,债务人确实不能履行判决后,债权人申请强制执行,这时才可能拍卖。对方走诉讼时,你会得到法院通知,要求你去签领传票的。
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