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二手房屋买卖违约金怎么算

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  • 刘明律师 解答

    根据合同的约定.

    刘明律师 1 位置律师解答, 查看更多解答
  • 你好,可以的,建议起诉解决。谢谢

    梁静飞律师 1 位置律师解答, 查看更多解答
  • 刘良律师 解答

    二手房屋买卖税费的计算要分买方和卖方来算,具体如下: 买方: 1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金: 成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满5年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满2年)

    刘良律师 单文熙律师 2 位置律师解答, 查看更多解答
  • 孙伟律师 解答

    您好,房屋买卖合同中的违约金”是指房屋买卖的合同当事人约定的,由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金,实际上是对房屋买卖中违约行为给对方造成的损失的一种补偿。房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。

    孙伟律师 肖升东律师 王婧律师 4 位置律师解答, 查看更多解答
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