解二手房交易税费规定是怎样的?
您好,根据我国法律规定,一般来说需要交契税,营业税,个税。
契税:首套购房1、90平米(含)以下,网签价乘以1%。2、90-140(含)平米,网签价乘以1.5%.3、140平米以上或非普通住宅,网签价乘以3%。4、二套购房,网签价乘以3%。
营业税:普通住宅房产证下发满2年,则免征营业税。非普通住宅,差额的5.6%(远郊区县为5.5%)。差额等于此次交易的网签价-原购买价(以原购房发票为准)。房产证下发未满2年,全额(网签价)乘以5.6%(远郊区县为5.5%)。
个税:差额乘以20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)差额=此次网签价-原购买价-合理费用特殊:出售的房产证下发满5年或者契税票满5年,且是业主(家庭为单位)唯一住房的,免征个税。
谢谢。