小产权房拆迁

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更新时间：2018-07-24 10:01:06

　　一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的。若涉及小产权房拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、把户口迁过去，足以证明对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则要看所买的小产权房的项目土地性质等等。另一种小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，小产权房拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

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1.买卖小产权房

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隋新

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你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼
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2.小产权房房产证

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李建成

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如果没有遗嘱，房产的一半属于遗产，按法定继承分割中华人民共和国继承法第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十二条丧偶儿媳对公、婆
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3.小产权房拆迁补偿

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杨学春

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集体小产权房本来就没有商业用房执照，拆迁方在为难你，你可申请评估房价，依据评估的房价来和拆迁方谈判。任何拆迁都要经过评估程序，另外，拆迁补偿有货币补偿与产权置换两种方式，你可直接要求产权置换，要求另换一套同等面积房屋。
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4.小产权房政策

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李晓娟

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你好，小产权房在我国目前来说是很难拿到房产证的，当然小产权房的流转买卖在我国也是不受法律所保护的，所以小产权房只适合用来自己居住，不适合用来流通买卖。所以你如果是用来自己住的话，那没关系，就算没有房产证也一样可以住。
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