二手房交易税费了营改增

• 我买的二手房是现在过户好，还是营改增后好？

  都是风险，请慎重考虑。

  

  彭辉律师

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• 上海营改增后附加税税率

  附加税税率不变

  

  韦云律师

  房产纠纷

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• 商业二手房营改增之后，要交多少钱？

  你好，对于这个问题回答如下，营改增后二手房买方需要交纳的税费有： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）以上谢谢。

  

  王学德律师

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• 营改增范围有哪些？包括哪些项目？

  你好，营改增范围如下：自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。这4个行业纳入营改增试点范围后，现行营业税纳税人全部改征增值税。　　金融保险业由5%的营业税改为6%的增值税，房地产和建筑业由5%和3%的营业税改为11%的增值税，酒店、餐饮等生活服务业由5%的营业税改为6%的增值税。　　不过，由于原先房地产行业营业税税率为5%，而改为增值税后的税率为11%，外界担忧或会增加企业和个人的税负。

  

  戴雅静律师

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