不退定金实际上指一方违约,这笔钱不退。但并不是所有的“不退定金”都成立。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
收起1.买卖合同定金返还
协商不成,到法院起诉。中华人民共和国合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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2.买卖合同被骗
推荐问题 签订买卖合同被骗,能否起诉合同无效?
以下合同无效:一、一方以欺诈、威胁的手段定立合同,损害国家利益;二、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;三、以合法形式掩盖非法目的;四、损害社会公共利益;五、违反法律、行政法规的强制性规定。你应把你的事实经过讲清楚,律师好回复。
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3.买卖合同诈骗
推荐问题 签了房屋买卖合同却不卖房子给我是诈骗吗?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履
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4.买卖合同赔偿
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报
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5.买卖合同违约
推荐问题 工业品买卖合同违约金约定多少合适?
你好,你这边代表公司和对方签订《工业品买卖合同》是可以约定违约金的,约定违约责任可以督促双方切实履行合同,减少双方违约的几率。通常来讲,在实践中没有具体的违约金数额的约定,看双方的意思自治,但是法律有规定一个上限,不能超过合同标的的30%。
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